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企業改制土地資產處置審批制度
2013-06-27

 

一、責任單位和責任人

責任單位:牡丹江市地產交易所

責任人:承辦人A、承辦人B所長、主管副局長、局長

二、權力行使依據

《黑龍江省土地管理條例》第44條“國有企業因破產、兼并、合并、分立、清算或者股份制改造等涉及劃撥土地使用權處置的,應當向土地所在市、縣人民政府土地行政主管部門申請,按權限辦理土地評估結果確認和土地使用權處置方案的審批手續,不按規定辦理的土地處置審批手續的,其處置行為無效”。

三、審批條件

(一)國有企業因破產、兼并、合并、分立、清算或者股份制改造等涉及劃撥土地使用權處置的;

(二)土地使用權必須權屬合法、無爭議;

(三)已辦理土地登記的,企業持國有土地使用權證書;

(四)國有土地使用權除保留劃撥用地方式外,采取其他方式處置的,必須進行地價評估。

四、所需材料

(一)用地申請書(雙方提交);

(二)營業執照副本復印件(提供原件核對);

(三)法人代表證明書、法人代表身份證復印件、法人代表授權委托書、代理人身份證復印件(提供原件核對);

(四)企業資產評估報告復印件(提供原件核對);

(五)土地估價報告及備案表(原件);

(六)國有土地使用證(原件、復印件);

(七)房屋所有權證復印件(提供原件核對);

(八)企業改制批準文件及會議紀要(原件);

(九)土地使用權處置方案(原件);

(十)企業改制重組方案(原件);

(十一)職工安置方案(原件);

(十二)改制職工安置方案批復原件(勞動和社會保障局文件);

(十三)企業主管部門意見(原件);

(十四)職代會或職工大會決議原件(須有工會蓋章,工會主席簽字);

(十五)宗地圖(原件1份、復印件3份);

(十六)破產企業提交破產裁定等材料;

(十七)中央補助資金發放及調減改制政策審批表(復印件);

(十八)并軌人員經濟補償發放工作方案(原件);

(十九)牡丹江市解決企業工資拖欠問題領導小組組長辦公會議紀要。

五、辦理程序

(一)申請和受理

土地使用者應當持申請材料向地產交易所提出書面申請。承辦人A對申請材料進行審查。申請材料不齊全或者不符合法定形式的,應當當場或者在5個工作日內一次性告知項目單位需要補正的全部內容;不符合國家有關法律法規不予受理的項目,出具書面通知書,并注明不予受理的理由;按照審批權限規定不屬于本單位審批的申請事項,不予受理,并告知項目單位向相關部門申請。申請材料齊全、符合法定形式,或者按照要求提交全部補正申請材料的,應當受理申請。由承辦人A具體承辦。

(二)審查和決定

1、承辦人A對申請材料進行初審,形成初審意見。

2、承辦人A將初審后的申請材料、初審意見,交承辦人B復審。

3、承辦人B將申請材料及復審意見,呈報主管局長審核后報局長審批。

4、承辦人B將審批結果在7日內告知申請人。

六、辦理時限

自受理申請之日起15個工作日內作出批準或不批準的決定,公示時間不計入審批時限內。

七、公開公示

本制度原文在牡丹江市國土資源局網站長期公示(http://www.964312.live)。審批結果在該網站上公告7個工作日。

八、監督檢查

執行《牡丹江市國土資源局關于執行規范權力運行制度監督檢查辦法(試行)》。

九、責任追究

執行《牡丹江市國土資源局關于違反規范權力運行制度責任追究辦法(試行)》。

 

附:企業改制土地資產處置審批工作流程圖

牡丹江市自然資源局
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